福特车友会 » 综合区 » 别墅仅卖3500元！万科东莞再次引领降价风潮

蓝宝石 发表于 2008-7-12 18:43

别墅仅卖3500元！万科东莞再次引领降价风潮

东莞万科真的疯了吗？7月5日，万科在东莞东城东的别墅项目情景美墅打出了单价3500元的惊爆价格！这是东莞万科自2月底第一轮降价风潮的“始作俑者”后的又一次“领头跳水”。作为全国地产龙头的老大，这一次“跳水行为”是否会迎来其他发展商的跟风？东莞的楼市均价是否将要从此迈入“3字行列”？
6^;Ry%F\]~%j 　　3500的别墅2天被抢完 　　7月4日（周五）有消息放出：万科将对56套位于东莞东城东的别墅项目情景美墅打出了单价3500元的超低价格。这一消息立刻引起了骚动，东莞焦点房地产网友笑称“如果消息属实，砸锅卖铁也要买房子去”。 　　随后，东莞万科方面的相关负责人出面证实了这一消息的可靠性。 　　7月8日,记者采访情景美墅的销售代理机构合富辉煌经理林毓群，他告诉记者消息放出去后的两天，房子就被抢完了。至于万科降价的原因，林表示不方便透露。那么，合富辉煌的其他代理项目是否也将采取降价举措呢？林毓群也表示不方便说。 　　代理商说法：楼市将被引起新一轮骚动 　　“万科的这次降价势必引起东莞楼市的新一轮骚动”，东莞中原地产总经理王英君表示，“但是开发商的自身条件不同，所以他们采取的方式也是不同的，这是一种面向市场的行为”。 　　王英君分析说，万科的降价行为并不一定适应所有发展商，“发展商不同，产品的地段，成本和品质也不尽相同。比如万科的情景别墅，它位于东城东，临近丰泰城（查看地图），所以丰泰城这段时间的的降价对它有一定压力。除此外，这个产品是针对白领的大盘，对于这部分人来说，价格无疑是调动自住需求、消化存量的最佳手段。而且万科的这次降价产品也主要是一些长期积累的尾盘产品，其他开发商很难效仿”。 　　对于东莞楼市未来的走势，王英君表示乐观来说，万科的降价行为将引起小区域的价格波动，也就说东城东、寮步镇一带将迎来新一轮的价格低谷。悲观来看，东莞的整体楼市将要迎来新低，消费者的观望气氛会一直持续，甚至是金九银十。 　　发展商说法： 　　一 降价是必然的 　　那么情景美墅寮步镇一带的房价是否真的要迎来新一轮的洗刷呢？对此，广源地产副总经理吴勇康表示，“降价是必然的，只不过是哪个开发商先降后降，降多少的问题。” 吴勇康分析说，万科作为全国的地产龙头老大，对房价有着“风向标”的作用。 吴勇康表示，这一轮的降价区别于第一轮，首先现在楼市的泡沫已经很小，万科的这种降价只 是针对某些单元，就整个情景别墅来说，平均价格肯定超过3500元。“3500元可能都不够成本价，因此并不是所有开发商都有实力来做这样的事情。要根据自身的情况来进行调整 。” 　　而中惠熙元策划经理也表示降价是必然的趋势，只是降的程度以及采取何种方式去降的问题。 　　二 万科已经失去理性了 　　对于东莞万科的降价行为，“老竞争对手”光大地产的乔启军表示，“这只是万科的自身行为，并不会对其他开发商造成影响”。 　　乔启军分析说万科的降价可能是因为处于资金压力太大，所以失去了理性。 　　三 避而不谈 　　那么其他开发商就真的一点都没有受到万科降价的影响吗？记者采访了世纪城地产，该开发商原准备在7月中旬公布国际公馆3期价格。就在前几日记者暗访时，营销中心也明确表示他们将在7月中旬，最迟7月底给出世纪城3期的价格，但在电话中该负责人否定了他们将要在近期公布价格的说法，只说他们将在12日推出样板房。

许愿 发表于 2008-7-13 14:03

有人买吗

听语 发表于 2008-7-13 16:51

要是福州的万科别墅也卖3500,那我不吃不喝彻夜排队也去抢.可惜福州的是至少500万每套

opo（阿屋） 发表于 2008-7-13 18:05

福州似乎不降价，琢磨不定的房价

欢乐农夫 发表于 2008-7-13 18:22

移民东莞

akin娜~~明菜 发表于 2008-7-13 18:24

[quote]原帖由 [i]许愿[/i] 于 2008-7-13 02:03 PM 发表 [url=http://fordsky.com/redirect.php?goto=findpost&pid=215379&ptid=13670][img]http://fordsky.com/images/common/back.gif[/img][/url]

l^ @4O kS5s ~E@ 有人买吗 [/quote]#b#pmW8_ t
}AN|Uv!ag`

9] xc O#NthB |6S$@6?jfK%U
有呢em82:

akin娜~~明菜 发表于 2008-7-13 18:25

[quote]原帖由 [i]欢乐农夫[/i] 于 2008-7-13 06:22 PM 发表 [url=http://fordsky.com/redirect.php?goto=findpost&pid=215390&ptid=13670][img]http://fordsky.com/images/common/back.gif[/img][/url]L,zCmX%P5MT,i2P@b
移民东莞 [/quote]
&C _B j fcs}Fg
;[ D1@uJ.B%`? C\.Cx^'h7G

X;N*rY8V8V4S
0d|XhH9h*w^*x
P CB2?O!Jr|
em31: em31: em31: em31:

骄阳似火 发表于 2008-7-13 19:17

我就在东莞,可是还是买不起啊em15:

akin娜~~明菜 发表于 2008-7-13 19:29

em52: 無言

欧欧 发表于 2008-7-13 21:44

花花买的起em33:

akin娜~~明菜 发表于 2008-7-13 21:49

你的心中只有花, 只有花em01:

蓝宝石 发表于 2008-7-13 22:04

em37:

欧欧 发表于 2008-7-14 00:23

[quote]原帖由 [i]akin娜~~明菜[/i] 于 2008-7-13 21:49 发表 [url=http://www.fordsky.com/redirect.php?goto=findpost&pid=215441&ptid=13670][img]http://www.fordsky.com/images/common/back.gif[/img][/url]
W5_-B4A)F7w 你的心中只有花, 只有花em01: [/quote]娜娜也能买的起em02:

akin娜~~明菜 发表于 2008-7-14 00:33

我買得起早就不打工啦~~

木糖醇 发表于 2008-7-14 08:31

福州怎么不降价呢*J$PS9GH u6X KPM
上周我同学买了套叠拼,要121万,只有160平方

珍妮花 发表于 2008-7-14 10:12

[quote]原帖由 [i]欧欧[/i] 于 2008-7-13 21:44 发表 [url=http://www.fordsky.com/redirect.php?goto=findpost&pid=215435&ptid=13670][img]http://www.fordsky.com/images/common/back.gif[/img][/url]ff yi7E0_
花花买的起em33: [/quote]
w:n3v1e"K P 花花买单身公寓比较好，一人吃饱全家不饿

龙之歌 发表于 2008-7-14 10:14

LS,LS的LS个个都是有米之人,还在哭穷

珍妮花 发表于 2008-7-14 10:15

LZ我去看了，怎么没有呢
(G9Q.th\9a(G4s 不过我去看的时候外墙的质量非常差，是用涂料的
Y];nD[ rY
J*P? F.E(e9sz [[i] 本帖最后由 珍妮花 于 2008-7-14 10:17 编辑 [/i]]

珍妮花 发表于 2008-7-14 10:15

怀疑中em41: em41:

opo（阿屋） 发表于 2008-7-14 11:03

外墙用涂料不表示差阿

查看完整版本: 别墅仅卖3500元！万科东莞再次引领降价风潮